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        公租房有望按工作地就近配租 京計劃再建1萬套

        轉載 發(fā)布:2010/4/1 8:55:09 來源:北京房產(chǎn) 1155 閱讀

        北京市公共租賃住房發(fā)展中心日前正式掛牌成立。市住保辦的有關負責人昨天表示,根據(jù)初步計劃,公租房的分配有望打破經(jīng)濟適用房、限價房配售時的區(qū)域限制,盡量讓具備資格的居民能夠租到工作所在地附近的公租房,方便他們的工作生活。

        “公租房政策目前要解決的兩個核心問題,一是除了廉租房、經(jīng)適房、限價房這‘三房’的輪候家庭,哪些人還可以申請入住公租房,需要一個明確的界定;二是如何實現(xiàn)公開公平配租?!笔凶”^k常務的副主任鄒勁松說,目前的廉租房、經(jīng)適房、限價房均是采取先在戶口所在地街道取得申請備案資格,然后再公開搖號分配,比如東城區(qū)的居民只能選擇東城區(qū)指定的被分配房源,而不能跨區(qū)選房。對于公租房,目前的規(guī)劃是打破區(qū)域限制,盡量讓具備租房資格的居民選擇在工作所在地附近租房,畢竟租房的目的是便于居民工作生活。

        本市公租房項目的選址的一大特點,就是很多項目都位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)或功能區(qū),充分考慮到申請家庭成員就近工作的需要。如果某個區(qū)域公租房需求旺盛,造成短時間內(nèi)的“人多房少”,則其配租方式同樣會像“三房”一樣,采取公開搖號方式配租。

        繼去年開工建設8000套公租房后,今年北京計劃再建設1萬套公租房。來自市住建委的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明,全市目前已進行公租房需求登記的家庭超過8000戶。這一數(shù)字的擴大,取決于準入條件的細化設定。而目前一些金融企業(yè)對投資公租房很是積極,投融資也是公共租賃住房發(fā)展中心的一項重要的職責。公租房運作完全是通過政府主導、市場運作的方式,建設資金的來源為社會資本。

        “社會資本支持建設公租房也需要有合理回報,由于公租房回報期限較長,租金標準又必須要低于市場水平,因此需要一定的融資技巧和政策扶持?!编u勁松表示,公租房的建設資金來源主要依靠公積金貸款和商業(yè)貸款,還可以嘗試通過信托資金、發(fā)行住房債券等多種方式融資。

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